Концепция


ГАРДЕНИЯ е жилищен комплекс от затворен тип, разположен на площ от 6 дка. Състои се от три жилищни сгради с разнообразни по големина и тип апартаменти, две нива сутерен за удобно паркиране и богато озеленен вътрешен двор с кътове за почивка и игра. На партерно ниво комплексът разполага с магазини и ателиета, ситуирани по продължение на двете улици. Всички търговски и жилищни обекти са подсигурени с гаражи или паркоместа.
Архитектурното решение включва 3 самостоятелни жилищни сгради - Сграда 1 (вход А), Сграда 2 (вход Б, вход В, вход Г) и Сграда 3 (вход Д), които образуват естествен вътрешен двор помежду си. Всяка сграда се състои от партер, пет типови жилищни етажа и два терасовидни жилищни етажа. Сграда 1 и Сграда 2 са свързани чрез ниско тяло, което представлява естествена преграда към вътрешният двор на комплекса. В него е ситуирано лоби (пешеходен вход за комплекса), действащо като контрол на външният достъп.
Визията на сградите акцентира на заоблените и пластични форми. Генерално са използвани две дъги, които заключват между тях апартаментните балкони. Фасадната стена на апартаментите е богато остъклена за постигането на по-добър жилищен комфорт.
Kонцепцията на ГАРДЕНИЯ е осъществена с мисъл към семейството и за хора, които не биха направили компромис с дома си. Базирана е върху няколко основни идеи:
- комплекс от затворен тип с 24 - часов контрол на достъп;
- богат ландшафт с многообразие от храстовa, широколистна и иглолистна растителност - специално подбрана за да гарантира целогодишно декоративен ефект;
- надеждно изградена вътрешна инфраструктура;
- отлична външна инфраструктурна обезпеченост;
- изграждане с висококачествени материали;
- професионално управление и поддръжка;
Местоположение
Къде се намираме
Комплекс ГАРДЕНИЯ се намира в Младост 3 - жилищен квартал в югоизточните райони на гр. София и в подножието на планина Витоша.
Новият комплекс е разположен на тихо, спокойно и същевременно комуникативно място в близост до сградата на СО - район Младост, XXV поликлиника и Бизнес Парк СОФИЯ. Районът е изключително добре осигурен с учебни заведения, детски градини, паркове, детски и спортни площадки. На разположение са хипермаркетите от веригите КАУФЛАНД, БИЛЛА, МЕТРО, ХИТ, ЛИДЛ, магазини за бяла и черна техника – ТЕХНОПОЛИС и ТЕХНОМАРКЕТ, както и магазини със стоки за бита и обзавеждане от веригите ИКЕА и КОМО.
Наличието на места за култура, отдих, спорт и развлечения - кино АРЕНА, детски комплекс Патиланци, езеро Панчарево, паметник на културата Камбаните, лифт Симеоново, както и редица ресторанти и заведения, са още едно от предимствата на квартала.
Достъпът до ж.к. Младост 3 е бърз и приятен, само на няколко минути от центъра на столицата. За пътуване могат да се използват новоизградената метролиния и автобусни линии № 4, 76, 111, 213, 214, 314 и 306.
управление
С цел удобството и сигурността на живущите, комплексът предлага редица услуги:
Поддръжка на сигурността и пожарната безопасност:
- Контрол на сигурността и достъпа чрез Контролно-пропусквателен пункт на главния вход на Жилищния комплекс;
- Извършване на индентификация на посетителите в Жилищния комплекс;
- Контрол при паркирането на превозни средства в Жилищния комплекс;
- Поддръжка на техниката за контрол на достъпа в Жилищния комплекс;
- Видеонаблюдение и видеозаписване на откритите общи площи на Жилищния комплекс и подземните нива / паркоместа и заходи;
- Поддръжка на апаратурата за видеонаблюдение;
- Експлоатация, контрол и поддръжка на системата за противопожарна охрана на сградите;
- Реагиране на сигнали за нарушения или други опасности;
Изрично се уточнява, че услугите, изброени в настоящия списък, не се отнасят за вътрешните части на апартаментите и не включват инсталиране на системи за сигурност и техника в апартаментите и присъединяването на апартаментите към подобни системи.
Почистване:
- Почистване на улиците и алеите до входните врати на сградите, включително отстраняване на сняг от тях;
- Периодично събиране на отпадъците от определените за това места в рамките на Жилищния комплекс и преместването им извън границите на Жилищния комплекс;
- Почистване на зелените площи от отпадъци и листа;
- Периодично почистване на общите части в сградите, включително сълбищата и прозорците на стълбищните площадки в сградите;
- Периодично почистване на стълбищата на сградите в общите части,както и прозорците на стълбищата в сградите;
- Периодично почистване на подземните паркинги на сградите;
Поддръжка на зелените площи:
- Косене, напояване и наторяване на зелените площи;
- Сезонно променяне на отглежданите цветя;
- Контрол върху вредители /дезинсекция и дератизация /;
- Поддръжка на напоителната система;
Услуги, свързани с управлението на жилищния комплекс:
- Съставяне и изпълнение на годишния бюджет за приходи и разходи;
- Изчисляване и събиране на такси за поддръжка и управление, както и на други такива за допълнителни услуги;
- Проектно управление, когато е необходимо да бъдат наети подизпълнители за извършване на строително-монтажни и други дейности;
- Надзор на изпълнението на ремонтните и други дейности;
- Информиране на обитателите на ГАРДЕНИЯ, относно важни събития, свързани с функционирането и развитието на жилищния комплекс и др.